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Vielseitige 3-Raumwohnung im Dachgeschoss mit Entwicklungspotenzial

Kaufpreis

304.100,00 €

Provisionsfrei

Standort

01099 Dresden

Immobilientyp

dachgeschoss

Baujahr

1996

Anzahl Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 95,03 m²

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Raumwohnung liegt im Dachgeschoss eines unterkellerten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1996. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Garderobe und Schuhablage.
Die Küche ist hell und funktional geschnitten. Ein kleiner Essplatz lässt sich problemlos integrieren – ideal für das Frühstück am Morgen oder eine schnelle Mahlzeit zwischendurch.
Die Größe des Wohnzimmers erlaubt eine vielseitige Möblierung mit Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essplatz – je nach individuellem Bedarf.
Das modern ausgestattete Badezimmer bietet mit separater Dusche und Badewanne sowohl Komfort als auch Funktionalität.
Im Schlafzimmer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden – je nach Lebenssituation.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive als auch für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage suchen.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Sonstige Angaben

Rechtshinweis:

Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung im Hinblick auf die Sollbeschaffenheit des Kaufobjekts dar. Solche später bindenden Vereinbarungen bleiben einem möglichen Vertragsabschluss vorbehalten.

Der Vertrieb des Objektes erfolgt durch die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG in Kooperation mit Breitenstein Immobilien GmbH und MIETPLAN GmbH.

Die vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten werden nur für diese Korrespondenz mit Ihnen und zu dem Zweck verarbeitet, zu dem Sie uns die Daten jeweils im Rahmen dieser Kommunikation überlassen haben – zum Beispiel zur Bearbeitung Ihrer Anfragen einschließlich etwaiger Anschlussfragen oder um auf Ihren Wunsch mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Grundlage dieser Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DSGVO, soweit Sie diese personenbezogenen Daten zwecks Anbahnung eines Vertragsverhältnisses mit uns eingeben oder ein Vertragsverhältnis mit der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG bereits besteht. Nur in diesem Fall ist die Eingabe von personenbezogenen Daten erforderlich im Sinne von Art. 13 Abs. 2 e) DSGVO. Andernfalls erfolgt diese Speicherung und Verwendung aufgrund von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO, wobei unser berechtigtes Interesse die sorgfältige Bearbeitung Ihres Anliegens ist. Wir löschen Ihre diesbezüglichen Daten, wenn der Zweck, zu dem Sie uns Ihre Daten mitgeteilt haben, erfüllt oder erledigt ist und wir nicht aus gesetzlichen Gründen zur weiteren Speicherung berechtigt oder verpflichtet sind. Bitte beachten Sie auch unseren Datenschutzhinweis.

Highlights

Keller

Details

Zustand

gepflegt

Etagen

3

Zimmer

3

Badezimmer

1

Schlafzimmer

2

Auszeichnungen & Mitgliedschaften

IVD

Ausstattung

- provisionsfrei
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Schlaf- und Kinderzimmer mit Einbauschrank
- geflieste Küche
- Laminatböden in Wohnräumen und Eingangsbereich
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Fernwärme-Heizung mit Wandheizkörpern in allen Räumen
- zugeordneter Kellerraum
- Fahrradraum in der Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Rothenburger Straße 16a liegt ruhig und grün in zweiter Reihe im Herzen der lebendigen Dresdner Neustadt, einem der beliebtesten Stadtviertel Dresdens. Dank der zurückversetzten Lage abseits der Hauptstraße genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, eingebettet in eine attraktive Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Alaunpark, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazieren und für Freizeitaktivitäten bietet. Auch der Rosengarten sowie die Elbwiesen mit ihren beliebten Rad- und Spazierwegen sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien, unter anderem am Albertplatz, sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich der Bahnhof Dresden-Neustadt sowie der S-Bahnhof Dresden Bischofsplatz in kurzer Entfernung und bieten schnelle regionale und überregionale Verbindungen. Die Dresdner Altstadt mit Sehenswürdigkeiten wie Frauenkirche und Zwinger ist in wenigen Minuten mit dem ÖPNV oder dem Auto erreichbar. Im näheren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Theatern, Kinos und Clubs unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Kartenansicht nicht verfügbar

Energie

Baujahr Anlagentechnik

1995

Energieausweis gültig bis

2028-01-28

Energieausweisart

Energieverbrauchskennwert

Energiekennwert

99

Energieeffizienzklasse

C

Wesentliche Energieträger

fernwaerme

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Immobilien-ID: 3_25

* Pflichtfeld

Ihre Immobilienexpertin

Dana Voigt

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