Charmante 4-Raumwohnung im Altbau – Ihr neues Familienparadies

Kaufpreis

295.500,00 €

Provisionsfrei

Standort

01099 Dresden

Immobilientyp

etage

Baujahr

1865

Anzahl Zimmer

Wohnfläche

ca. 97,82 m²

Beschreibung

Die großzügige 4-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1865. Das unterkellerte Gebäude umfasst vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahr ca. 1996 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der der historische Charakter des Gebäudes erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert wurde.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen und familienfreundlichen Grundriss. Das Durchgangszimmer verbindet die beiden Kinderzimmer sinnvoll miteinander und kann je nach Bedarf auch als Spiel-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Die Küche bietet direkten Zugang zum Balkon, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. Das geräumige Wohnzimmer ist hell und vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Der großzügige Flur schafft nicht nur einen einladenden Eingangsbereich, sondern bietet zusätzlich Platz für Garderobe oder weitere Möblierung.

Innenfotos werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.

Sonstige Angaben

Rechtshinweis:

Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung im Hinblick auf die Sollbeschaffenheit des Kaufobjekts dar. Solche später bindenden Vereinbarungen bleiben einem möglichen Vertragsabschluss vorbehalten.

Der Vertrieb des Objektes erfolgt durch die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG in Kooperation mit Breitenstein Immobilien GmbH und MIETPLAN GmbH.

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Highlights

Balkon Keller Personenaufzug

Details

Zustand

gepflegt

Etagen

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Balkone

Auszeichnungen & Mitgliedschaften

Ausstattung

- provisionsfrei
- umfassende Modernisierung des Gebäudes ca. 1996
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Laminatböden in Wohnräumen und Eingangsbereich
- doppelt verglaste Holzfenster
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Personenaufzug
- Fernwärme-Heizung mit Wandheizkörpern in allen Räumen
- zugeordnetes Kellerabteil
- Fahrradbox direkt vor der Haustür
- inklusive KFZ-Stellplatz im Innenhof

Lage

Die Rothenburger Straße 16 befindet sich im Herzen der lebendigen Dresdner Neustadt, einem der beliebtesten und kreativsten Stadtviertel der Stadt. Das Umfeld vereint charmante Altbauten mit moderner Architektur.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Alaunpark sowie zu Rosengarten und Elbwiesen, die vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Lage an der Elbe und nahe dem Regierungsviertel verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien am Albertplatz sowie die Bahnhöfe Dresden-Neustadt und Bischofsplatz sind fußläufig erreichbar. Die Dresdner Altstadt mit Frauenkirche und Zwinger liegt nur wenige Minuten entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kitas, Schulen sowie ein breites Kultur- und Gastronomieangebot runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Die Rothenburger Straße 16 bietet urbanes Flair, grüne Rückzugsorte und kurze Wege – ideal für modernes Wohnen in zentraler Lage.

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