Hier können Sie sich verwirklichen! 4-Raum-Wunder im Herzen von Dresden

Kaufpreis

292.700,00 €

Provisionsfrei

Standort

01099 Dresden

Immobilientyp

etage

Baujahr

1865

Anzahl Zimmer

Wohnfläche

ca. 97,56 m²

Beschreibung

Diese charmante 4-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1865. Das unterkellerte Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahr ca. 1996 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der der historische Charakter des Gebäudes erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert wurde.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, perfekt auf Familien zugeschnitten. Die großzügige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Platz für Gemeinschaft und Rückzug bietet. Das praktische Durchgangszimmer verbindet die beiden Kinderzimmer – ideal für Geschwister, die Nähe und Privatsphäre schätzen. Die Küche öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Genießen Sie dort morgens Ihren Kaffee oder entspannen Sie abends beim Sonnenuntergang – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Auftanken. Das helle Wohnzimmer bietet viel Raum für die ganze Familie: für gemütliche Abende, gemeinsame Spiele oder festliche Mahlzeiten. Der geräumige Flur heißt Sie willkommen und bietet Platz für eine Sitzbank oder Garderobe. Diese Wohnung ist ein liebevoller Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und Erinnerungen schaffen kann – ein Zuhause voller Geborgenheit und Raum für Ihre individuelle Lebensweise.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner verzichten wir auf Innenfotos.

Sonstige Angaben

Rechtshinweis:

Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung im Hinblick auf die Sollbeschaffenheit des Kaufobjekts dar. Solche später bindenden Vereinbarungen bleiben einem möglichen Vertragsabschluss vorbehalten.

Der Vertrieb des Objektes erfolgt durch die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG in Kooperation mit Breitenstein Immobilien GmbH und MIETPLAN GmbH.

Die vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten werden nur für diese Korrespondenz mit Ihnen und zu dem Zweck verarbeitet, zu dem Sie uns die Daten jeweils im Rahmen dieser Kommunikation überlassen haben – zum Beispiel zur Bearbeitung Ihrer Anfragen einschließlich etwaiger Anschlussfragen oder um auf Ihren Wunsch mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Grundlage dieser Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DSGVO, soweit Sie diese personenbezogenen Daten zwecks Anbahnung eines Vertragsverhältnisses mit uns eingeben oder ein Vertragsverhältnis mit der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG bereits besteht. Nur in diesem Fall ist die Eingabe von personenbezogenen Daten erforderlich im Sinne von Art. 13 Abs. 2 e) DSGVO. Andernfalls erfolgt diese Speicherung und Verwendung aufgrund von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO, wobei unser berechtigtes Interesse die sorgfältige Bearbeitung Ihres Anliegens ist. Wir löschen Ihre diesbezüglichen Daten, wenn der Zweck, zu dem Sie uns Ihre Daten mitgeteilt haben, erfüllt oder erledigt ist und wir nicht aus gesetzlichen Gründen zur weiteren Speicherung berechtigt oder verpflichtet sind. Bitte beachten Sie auch unseren Datenschutzhinweis.

Highlights

Balkon Keller Personenaufzug

Details

Zustand

gepflegt

Etagen

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Balkone

Auszeichnungen & Mitgliedschaften

Ausstattung

- provisionsfrei
- umfassende Modernisierung des Gebäudes ca. 1996
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminatböden in Wohnräumen und Eingangsbereich
- doppelt verglaste Holzfenster
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Personenaufzug
- Fernwärme-Heizung mit Wandheizkörpern in allen Räumen
- zugeordnetes Kellerabteil
- Fahrradbox direkt vor der Haustür
- inklusive KFZ-Stellplatz im Innenhof

Lage

Die Rothenburger Straße 16 befindet sich im Herzen der lebendigen Dresdner Neustadt, einem der beliebtesten und kreativsten Stadtviertel der Stadt. Das Umfeld vereint charmante Altbauten mit moderner Architektur.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Alaunpark sowie zu Rosengarten und Elbwiesen, die vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Lage an der Elbe und nahe dem Regierungsviertel verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien am Albertplatz sowie die Bahnhöfe Dresden-Neustadt und Bischofsplatz sind fußläufig erreichbar. Die Dresdner Altstadt mit Frauenkirche und Zwinger liegt nur wenige Minuten entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kitas, Schulen sowie ein breites Kultur- und Gastronomieangebot runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Die Rothenburger Straße 16 bietet urbanes Flair, grüne Rückzugsorte und kurze Wege – ideal für modernes Wohnen in zentraler Lage.

Kartenansicht nicht verfügbar