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Rothenburger Str. 16

Kaufpreis

Standort

01099 Dresden

Immobilientyp

wohn_und_geschaeftshaus

Baujahr

1865

Beschreibung

• Attraktive Lage im Herzen der Dresdner Neustadt,
einem der gefragtesten und wertstabilsten Wohnviertel der Stadt
• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer
• Denkmalgeschützte Gebäude (Rothenburger Str. 16 und 18)
mit steuerlichen Vorteilen durch Abschreibungsmöglichkeiten und Förderprogramme
• Solide, historisch gewachsene Bausubstanz mit repräsentativer Gründerzeitarchitektur
• Stellplätze vorhanden - ein klarer Standortvorteil in dieser zentralen Lage
• Personenaufzüge für zusätzlichen Wohnkomfort
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Kurze Wege in die Dresdner Altstadt, zur Elbe
sowie zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen
• Lebendige Kulturszene mit Theatern, Galerien, Cafés,
Restaurants und Bars direkt im Umfeld
• Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Flair,
Grünflächen und historischer Architektur
• Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kindergärten
und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte,
Wochenmärkte und individuelle Boutiquen
• Sehr gute Vermietbarkeit durch hohe und nachhaltige
Nachfrage nach Wohnraum in der Neustadt
• Kontinuierlich positive Preis- und Wertentwicklung von Immobilien
in der Dresdner Neustadt, insbesondere entlang der Rothenburger Straße
• Attraktive Perspektiven für langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen

Sonstige Angaben

Rechtshinweis:

Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung im Hinblick auf die Sollbeschaffenheit des Kaufobjekts dar. Solche später bindenden Vereinbarungen bleiben einem möglichen Vertragsabschluss vorbehalten. Der Vertrieb des Objektes erfolgt durch die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG in Kooperation mit Breitenstein Immobilien GmbH und MIETPLAN GmbH.

Die vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten werden nur für diese Korrespondenz mit Ihnen und zu dem Zweck verarbeitet, zu dem Sie uns die Daten jeweils im Rahmen dieser Kommunikation überlassen haben – zum Beispiel zur Bearbeitung Ihrer Anfragen einschließlich etwaiger Anschlussfragen oder um auf Ihren Wunsch mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Grundlage dieser Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DSGVO, soweit Sie diese personenbezogenen Daten zwecks Anbahnung eines Vertragsverhältnisses mit uns eingeben oder ein Vertragsverhältnis mit der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG bereits besteht. Nur in diesem Fall ist die Eingabe von personenbezogenen Daten erforderlich im Sinne von Art. 13 Abs. 2 e) DSGVO. Andernfalls erfolgt diese Speicherung und Verwendung aufgrund von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO, wobei unser berechtigtes Interesse die sorgfältige Bearbeitung Ihres Anliegens ist. Wir löschen Ihre diesbezüglichen Daten, wenn der Zweck, zu dem Sie uns Ihre Daten mitgeteilt haben, erfüllt oder erledigt ist und wir nicht aus gesetzlichen Gründen zur weiteren Speicherung berechtigt oder verpflichtet sind. Bitte beachten Sie auch unseren Datenschutzhinweis.

Highlights

Balkon Keller

Details

Zustand

gepflegt

Etagen

5

Auszeichnungen & Mitgliedschaften

IVD

Lage

Die Rothenburger Straße 16 befindet sich im Herzen der lebendigen Dresdner Neustadt, einem der beliebtesten und kreativsten Stadtviertel der Stadt. Das Umfeld vereint charmante Altbauten mit moderner Architektur.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Alaunpark sowie zu Rosengarten und Elbwiesen, die vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Lage an der Elbe und nahe dem Regierungsviertel verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien am Albertplatz sowie die Bahnhöfe Dresden-Neustadt und Bischofsplatz sind fußläufig erreichbar. Die Dresdner Altstadt mit Frauenkirche und Zwinger liegt nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kitas, Schulen sowie ein breites Kultur- und Gastronomieangebot runden die hervorragende Infrastruktur ab. Die Rothenburger Straße 16 bietet urbanes Flair, grüne Rückzugsorte und kurze Wege – ideal für modernes Wohnen in zentraler Lage.

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