Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Meißen

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der historischen Altstadt von Meißen. Erbaut im Jahr 1998, besticht das Objekt durch seine gepflegte Bausubstanz und eine zentrale Lage. Das viergeschossige Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, vereint attraktive Wohn- und Gewerbeflächen und ist vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein langjährig vermietetes Ladengeschäft mit einer Fläche von 132 m², das stabile Erträge sichert. Ergänzt wird dies durch zwei Büroeinheiten im 1. Obergeschoss von 56,8 m² und 36,4 m², die momentan leer stehen und damit Raum für flexible Nutzung oder weitere Mietmöglichkeiten bieten. Auch ein Umbau zu ein oder zwei weiteren, modernen Wohneinheiten ist denkbar.

Im zweiten und dritten Obergeschoss finden Sie drei moderne Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 m². Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten insgesamt neun Zimmer. Alle Wohnung sind derzeit vermietet, was das Objekt zu einer idealen Kapitalanlage macht.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 35,0 m², die zweite Wohnung auf dieser Etage 41,1 m² und bietet das besondere Extra einer großzügigen, sonnigen Terrasse, mit Blick auf die Triebisch. Die größte Wohnung im Haus befindet sich im 3. Obergeschoss, erstreckt sich über zwei Ebenen, hat eine Wohnfläche von 91,89 m² und bietet mit gleich zwei Terrassen einen tollen und modernen Wohnkomfort mit ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Dank seiner Lage in der malerischen Altstadt von Meißen sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Highlights bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint modernes Wohnen mit historischem Charme und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einem gepflegten und renditestarken Objekt in bester Lage suchen.

- Großes Ladengeschäft im Erdgeschoss
- Zwei derzeit verfügbare Büroeinheiten im 1. Obergeschoss, ideal für Geschäftsräume oder als Büroflächen
- Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer großzügigen Terrasse
- Weitere Wohnung auf dieser Etage
- Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss mit zwei sonnigen Terrassen, sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl
- Voll unterkellertes Haus bietet zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung mit Gas für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Meißen, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und Kultur bekannt ist. Nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten.

Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Familien werden die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zu schätzen wissen, da ein Kindergarten nur 300 Meter entfernt ist, während Grundschule und Realschule in weniger als einem Kilometer zu erreichen sind. Auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit einer Entfernung von nur 1,2 Kilometern leicht zugänglich.

Für Berufspendler bietet sich die Autobahnanbindung, die lediglich 12,8 Kilometer entfernt ist, als idealer Ausgangspunkt an. Diese günstige Lage garantiert sowohl kurze Wegstrecken für den täglichen Bedarf als auch schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der S-Bahn-Haltepunkt mit Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden ist fußläufig entfernt.

Das Objekt bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbaner Annehmlichkeit und einer beliebten Wohnlage. Meißen selbst, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsens, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.