Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential und großem Grundstück in Weinböhla

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Weinböhla – eine attraktive Doppelhaushälfte, die darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note versehen zu werden. Diese Immobilie aus dem Jahr 1934 verspricht aufregende Möglichkeiten für diejenigen, die gerne renovieren und gestalten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 820 m² bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre Gartenideen. Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich auf drei Zimmer plus ein Badezimmer, sodass Sie die Räumlichkeiten flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums. Der renovierungsbedürftige Zustand gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Für die Unterbringung Ihres PKW steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung, an die sich ein Abstellraum für Gartengeräte anschließt.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig die Herausforderung lieben, ihr Traumhaus zu verwirklichen. Profitieren Sie von der ruhigen Lage in Weinböhla und genießen Sie die Nähe zu Dresden sowie die malerische Umgebung der Region.

- Baujahr 1934, massive Bauweise Ziegel
- voll unterkellert
- Dachdeckung Ziegel Biberschwanz
- Fenster teilweise Kunststoff Isolierverglasung 90er Jahre sowie
- teilweise Holz-Verbundfenster Altbestnad
- Zentralheizung Oel, 1992
- ein Badezimmer im Untergeschoss (Keller) Altbestand
- ein Bad im Dachgeschoss, 90er Jahre
- Elektrik Altbestand

Weinböhla liegt inmitten von Sachsen an der Sächsischen Weinstraße. Nur durch die Elbtalebene von der Kreisstadt Meißen getrennt, schmiegt sich der Ort an den sanft ansteigenden Hang zu den Ausläufern des Lausitzer Berglandes. Die Landeshauptstadt Dresden ist nur 20 km entfernt. Im Ort sind Anschlüsse für die S-Bahn in Richtung Dresden, Riesa-Leipzig und Elsterwerda-Cottbus, für die Straßenbahn Linie 4 in Richtung Dresden sowie verschiedene Busverbindungen vorhanden. Neben einer Vielzahl von Geschäften bieten mehrere Märkte wie Edeka, Lidl, Netto und Penny genügend Einkaufsmöglichkeiten. In und um Weinböhla gibt es u.a. zwei Freibäder und mit dem Zentralgasthof eine Kulturstätte für vielfältige Veranstaltungen. Das Moritzburger Waldgebiet, welches sich unmittelbar an Weinböhla anschließt, lädt zum Entspannen, Wandern und Radfahren ein.