Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Meißen-Cölln

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Stadt Meißen, gelegen im begehrten Stadtteil Meißen-Cölln auf der rechten Elbseite der Stadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1872 erbaut.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf drei Etagen und 4 Wohneinheiten, überzeugt dieses Objekt sowohl im Hinblick auf seine Funktionalität als auch durch seinen klassischen Charme. Die vier Wohnungen, davon zwei 2-Raum-Wohnungen mit 43m² und 48m² im 1. Obergeschoss, eine 4-Raum-Wohnung mit 92m² im 2. Obergeschoss und eine 3-Raum-Wohnung mit 87m² im Dachgeschoss. Alle Wohnungen im Haus sind langjährig vermietet.
Im Erdgeschoss des Hauses war früher eine Bäckerei und später ein bekanntes Sportgeschäft untergebracht. Momentan steht das Ladengeschäft im Erdgeschoss zur Nutzung oder Vermietung frei.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche für Ihre Mieter bietet.

Wenn Sie auf der Suche nach einem klassischen Wohn- und Geschäftshaus mit Charakter und Potenzial sind, dann könnte dieses Kaufangebot genau das Richtige für Sie sein. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gern zur Verfügung.

- Dachgeschosswohnung ausgebaut im Jahr 1997 für zusätzlichen Wohnkomfort
- komplette Sanierung von Sanitäranlagen und Elektrik erfolgte 1997
- ehemalige Bäckerei wurde 1996 zu einem modernen Ladengeschäft umgebaut
- Treppenhaus im Jahr 2007 vollständig malermäßig instand gesetzt
- Hauseingangstür aufwändig aufgearbeitet in den Jahren 2009 und 2017
- zwei 2-Raum-Wohnungen im 1. Obergeschoss modernisiert und umgebaut im Jahr 2011
- Gartenbereich neu gestaltet nach Abriss der alten Laube im Jahr 2012
- Treppen umfassend saniert in den Jahren 2016 und 2017
- Elektrik im Keller erneuert im Jahr 2018
- Dachgeschosswohnung umfassend saniert im Jahr 2019
- Eingangsportal frisch repariert im Jahr 2023

Willkommen in einer Stadt voll von bewegter Geschichte, magischer Schönheit und lebendiger Tradition. Liebevoll restauriert präsentiert sich die Altstadt den Besuchern aus aller Welt. Auf Ihrem Weg durch die schmalen Gassen, über lauschige Plätze und vorbei an prachtvollen Bürgerhäusern fühlen Sie sich in vergangene Zeiten versetzt. Zu einer kleinen Pause laden gemütliche Straßencafés, traditionelle Gasthäuser oder die typischen Weinstuben ein. Hier erwarten Sie regionale Spezialitäten, Meißner Wein und echte sächsische Gastfreundschaft. Entdecken Sie bei einem Stadtspaziergang die kreative Szene von Porzellandesignern und bildenden Künstlern. Entspannen Sie bei einer Tour durch die Weinberge oder entlang der Elbe und genießen Sie dabei fantastische Aussichten auf die tausendjährige „Wiege Sachsens“. Meißen mit seiner malerischen Silhouette ist eine ideale Kulisse für kulturelle Höhepunkte sowie traditionsreiche Feste.
Eine Tausendjährige empfängt Sie mit all ihrem Charme.