Viel Potenzial für Kapitalanleger: 2-Raum-Wohnung in gefragter Lage in Dresden Cotta

Investieren Sie in Ihr zukünftiges Renditeobjekt in Dresden-Cotta! Diese gepflegte Etagenwohnung, gelegen in einem 1993 erbauten Gebäude, bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Die Wohnung überzeugt mit einer klugen Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern und einem modernen Badezimmer.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei großzügigen Balkone, die nicht nur den Mietwert steigern, sondern auch eine erhöhte Nachfrage bei Mietinteressenten sichern. Die Wohnung ist in einem exzellenten Zustand und wird aktuell malermäßig saniert. Sie erhält einen frischen Anstrich sowie einen neuen, hochwertigen Designbodenbelag in edler Holzoptik, was den Vermietungsprozess zusätzlich begünstigt.

Das Objekt befindet sich in einem Gebäude mit fünf Etagen und bietet dank der Unterkellerung zusätzlichen Stauraum – ein weiterer Pluspunkt für Mieter. Der Standort in der gepflegten und ruhigen Umgebung von Dresden-Cotta macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 335,00 €, einschließlich einer Instandhaltungsrücklage von 31,74 €, was eine solide langfristige Investition unterstützt.

Profitieren Sie von dieser unschlagbaren Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie, die sowohl Kapitalanleger als auch Investoren anspricht. Nehmen Sie Kontakt auf, um noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und entdecken Sie das Potenzial dieses lukrativen Renditeobjekts!

Diese ansprechende Immobilie besticht durch einen neuen Designbodenbelag in hochwertiger Holzoptik, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das gesamte Objekt wurde malermäßig neu instandgesetzt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ein schwellenfreier Zugang sorgt für Barrierefreiheit und hohen Komfort. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen überdachten, verschließbaren Fahrradabstellplatz auf dem Grundstück, der für Sicherheit und Schutz Ihrer Fahrräder sorgt.
Der vorhandene Balkon bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt durch eine effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Dresden-Cotta, der sich durch seine optimale Kombination aus urbanem Flair und ruhigen Wohngegenden auszeichnet. Mit einer Entfernung von nur 4,26 km zum Stadtzentrum bietet diese Wohngegend eine ideale Anbindung an das pulsierende Herz von Dresden, während gleichzeitig eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre gewährleistet ist.

Die ausgezeichnete Infrastruktur rund um die Immobilie gewährleistet eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die nahegelegene Autobahn, die lediglich 1,71 km entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.

Insgesamt bietet der Standort dieser Wohnung eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und einem familienfreundlichen Umfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung und erstklassigen Bildungsangeboten. Diese Vorzüge machen die Etagenwohnung zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Lebensabschnitts.