Charmante Villa in ruhiger Stadtrandlage von Meißen

Die um 1906 errichtete Villa liegt an einer nur von Anliegern befahrenen Straße und besticht durch seine klassische Architektur und den Charme der Jahrhundertwende.
Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Etagen, begrüßt Sie diese Villa mit großzügigen Räumlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können und genügend Platz für Ihre Familie und für ein Wohnen mit mehreren Generationen bieten. Die Terrasse auf der Rückseite des Hauses ist der ideale Ort, um blickgeschützt zu entspannen und die Natur zu genießen. Das Haus bietet sowohl im Keller, als auch auf dem Dachboden zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für all Ihre Bedürfnisse.
In der jetzigen Struktur befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 100 m² im Erdgeschoss und eine weitere Wohnung mit ca. 85 m² im Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung im Erdgeschoss, die zuletzt als Ferienwohnung genutzt wurde, kann aus baulicher Sicht sofort bezogen werden. Sie wurde in 2021 liebevoll saniert und renoviert. Hervorhebenswert sind die bodentiefen Küchenfenster mit Ausgang zur Terrasse und die barrierefreien Bäder in dieser Wohnung.
Ihre Ideen und baulichen Wünsche können Sie in die Sanierung und Renovierung der Räumlichkeiten im Obergeschoss einbringen. Das vorhandene Platzangebot ermöglicht eine Gestaltung zu einer großzügigen Drei- oder Vierraumwohnung. Die erforderlichen Medien wurden bereits bis in diese Etage gezogen.

Baujahr 1906, massive Bauweise Ziegel auf Granitsockel, voll unterkellert Bruchstein Granit, Dachdeckung Biberschwanzziegel 2006, Außenfassade 2006, Fenster Holz Isolierverglasung sukzessive 1996 bis 2021, Heizung Gas-Zentral für Erdgeschoss und Obergeschoss 1994, Sanierung Veranda Erdgeschoss 2008, Bad 1 im Erdgeschoss ca. 2013 neu, Einzelgarage massiv
Im Rahmen der Sanierung der Wohnung im Erdgeschoss 2021:
ELT Anschluss Erdkabel, Elektro Erdgeschoss neu, (Obergeschoss inkl. Zählerplatz vorbereitet), Innenputz Flur, Wohnzimmer, Küche und Hauseingangsbereich neu, Innentüren und Wohnungseingangstür neu, Estrich Flur, Küche und Bad 2 neu, Fußbodenheizung Flur und Küche, Neubau Bad 2, Küche bodentiefe Fenster, Fenster beider Bäder und Schlafzimmer

Diese exquisite Villa befindet sich in der charmanten Stadt Meißen, die für ihre reiche Geschichte und malerische Landschaft bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige, gehobene Wohngegend unterhalb des Meißner Spaargebirges, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und sehr guter Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre Rolle als Wiege des europäischen Porzellans und bietet ein reiches kulturelles Erlebnis mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und historischen Bauwerken.
Umgeben von grünen Hügeln und den Ufern der Elbe, ist Meißen ein Paradies für Naturliebhaber, die gerne die Umgebung erkunden, sei es durch Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Elbtals. Dank der guten Infrastruktur sind die umliegenden Städte wie Weinböhla, Coswig oder Radebeul, und die sächsische Landeshauptstadt Dresden bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe der Natur schätzen.