***Großzügige 3-Raumwohnung mit eigenem Mietergarten sucht neuen Mieter***

**Traumhafte 3-Zimmer-Etagenwohnung in historischem Altbau in Dresden**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese reizvolle Etagenwohnung zur Miete, erbaut im Jahr 1920, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Altbaus. Zu den besonderen Highlights gehören eine großzügige Terrasse sowie ein Mietergarten zur alleinigen Nutzung, in dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Praktischen Stauraum bietet das Untergeschoss, da die Wohnung unterkellert ist. Sie ist ab dem 01.03.2025 verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder Kleinfamilien, die das besondere Flair eines sanierten Altbaus schätzen.

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einer der gefragtesten Lagen Dresdens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort überzeugen!

Die hier angebotene Immobilie beeindruckt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 23m² bietet genügend Platz für ein gemütliches Zusammensein. Der großzügige Flur mit ca. 11,90m² schafft eine einladende Atmosphäre bereits beim Eintreten und verbindet alle Wohnräume auf elegante Weise.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die praktische Küche mit einer Fläche von ca. 10m², die bestens für kulinarische Aktivitäten geeignet ist. Das Schlafzimmer besticht durch viel Stellfläche bei einer Größe von ca. 20m² und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, umfasst ca. 11m² und kann flexibel genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Zur Entspannung lädt die gemütliche Terrasse ein, die zudem mit einem Mietergarten zur alleinigen Nutzung verbunden ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller, und die Zentralheizung mit Gasbefeuerung garantiert angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit. Selbstverständlich ist die Immobilie mit Kabel Sat TV ausgestattet, das für moderne Unterhaltungselektronik unverzichtbar ist.

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Herzen von Dresden. Die zentrale Lage verspricht eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, was Ihnen eine unkomplizierte und stressfreie Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden – Supermärkte, Cafés, Restaurants und diverse Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus und bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Genießen Sie das urbane Leben in einer der schönsten Städte Deutschlands mit all ihren kulturellen und historischen Highlights in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen.