Tolles Wohnhaus mit viel Potential in Freital

Das charmante Dreifamilienhaus in Freital besticht durch seine solide Bauweise und liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Objekt besonders begehrenswert. Das nahegelegene und bekannte Poisental lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein.
Die großzügige Erdgeschosswohnung ist ideal für eine Familie die diese Wohnung selbst nutzen möchte. Die Wohnung erfordert eine Renovierung, bietet jedoch enormes Potenzial. Eine besonders attraktive Möglichkeit besteht darin, eine herrliche Terrasse anzulegen, die eine direkte Verbindung zum Garten schafft und zusätzlichen modernen Wohnkomfort bietet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen, deren Mieter gerne weiterhin als Mieter zur Verfügung stehen möchten, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sicherstellt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts zeichnet sich durch ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss aus, was derzeitig als Kinderzimmer genutzt wird.
Das Dachgeschoss umfasst derzeit den Dachboden, der als Lager- und Abstellfläche genutzt wird. Dieser Bereich bietet jedoch eine hervorragende Ausbaureserve, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie weiter zu steigern.
Das Grundstück ist liebevoll gepflegt und verfügt über eine einladende Sitzecke im Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Größe des Grundstücks bietet ausreichend Platz, um Ihren gärtnerischen Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei Garagen. Eine Garage ist im Haus integriert, zwei weitere Garagen sind direkt an das Haus angebaut. Die Garagen bieten zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten.

Baujahr Gebäude 1938, massive Bauweise Ziegelmauerwerk, mineralischer Außenputz mit Farbanstrich in 2000, voll unterkellert, Kellerwände Ziegel und Decke Stahlträger Hohldiele, Dach mit Dachziegeln aus 2000, Fenster Holz, 2-fach Isolierverglast teilweise mit Außenjalousien, jeweils Gasetagenheizung für jede Wohnung aus den Jahren 1997, 2010 und 2014, zusätzlich Festbrennstoffkessel Holzfeuerung aus 2006, Wasser, Abwasser und Gas öffentliches Netz, Hauseingangstür Vollholz mit Glaseinsatz aus 2000, massives Treppenhaus zu Keller- und 1. Obergeschoss, Holztreppe zum Dachgeschoss, Innentüren Vollholz mit Glaseinsatz, Bodenbeläge je nach Räumen in verschiedenen Ausstattungen, teilweise Teppich, PVC-Belag oder Fliesen, Wände mit Tapete und Putz, Bäder cirka 90er Jahre, Dusche im Erdgeschoss aus 2019 ebenerdig, Toilette separat, Waschmaschinenraum, herrlicher und sonniger Gartenbereich mit überdachter Sitzecke, Garage im Haus integriert, zwei weitere Garagen am Haus angebaut, Grundstück mit Zaun eingefriedet, Hofeinfahrt mit Pflaster

Freital ist eine Stadt unmittelbar südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Mit einer Bevölkerung von etwa 39.000 Einwohnern ist Freital eine mittelgroße Stadt, die von einer malerischen Hügellandschaft und zahlreichen Wäldern umgeben ist. Die Stadt liegt im Tal der Weißeritz, einem Nebenfluss der Elbe, was der Region eine reizvolle Naturlandschaft verleiht.

Historisch geprägt durch den Bergbau und die Industrialisierung, hat Freital heute eine vielfältige Wirtschaft mit einem Schwerpunkt auf mittelständischen Unternehmen und Dienstleistungen. Die Nähe zu Dresden bietet zusätzliche wirtschaftliche und kulturelle Vorteile. Verkehrstechnisch ist Freital gut angebunden, mit direkten Verbindungen nach Dresden über die Bundesstraße 173 und die S-Bahn-Linie S3.

Freital bietet eine Mischung aus urbanen und ländlichen Wohngebieten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und historische Sehenswürdigkeiten. Die Stadt engagiert sich aktiv in kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, was sie zu einem lebenswerten Ort für Familien und Einzelpersonen macht.