Attraktive Kapitalanlage - 2-Raum-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Dresden-Striesen

Diese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,90 m², einer geschützten Loggia sowie einem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz stellt die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage dar.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine optimale Raumaufteilung. Die Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2020 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 393,50 € nettokalt. Hinzu kommen 40,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, sodass sich monatliche Gesamtkaltmieteinnahmen von 433,50 € ergeben. Die langjährige Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Standorts und bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine gepflegte Ausstattung. Die geschützte Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und ergänzt den praktischen Wohnkomfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Zum Sondereigentum gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.

Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus wird über Nah- bzw. Fernwärme beheizt und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Striesen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt aufgrund seiner hohen Lebensqualität zu den beliebtesten Wohngebieten Dresdens.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu den Universitäts- und Klinikstandorten.

Zahlreiche Grünanlagen, die Nähe zur Elbe sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Stadtteil besonders attraktiv. Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum sorgt für eine nachhaltige Wertstabilität und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.