Ihre Chance auf ein Projekt mit Perspektive! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus zur Revitalisierung

In zentraler Lage von Nossen steht dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf – eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude bietet auf vier Etagen eine außergewöhnlich großzügige Flächenstruktur und eignet sich ideal für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder eine reine Wohnnutzung nach entsprechender Umgestaltung.

Der Zustand ist renovierungsbedürftig – damit eröffnet sich zugleich Spielraum für eine wertsteigernde Modernisierung und eine zeitgemäße Neuaufteilung entsprechend Ihres Nutzungskonzepts. Ob als renditestarkes Anlageobjekt, zur Umnutzung oder als langfristiges Entwicklungsprojekt: Die Größe, die flexible Struktur und die Lage in Nossen schaffen eine solide Basis für nachhaltige Perspektiven.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Auf einem ca. 2.148 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 995 m² Wohnfläche sowie ca. 1.465 m² Nutzfläche und zwei Kegelbahnen zur Verfügung. Insgesamt umfasst das Objekt 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeflächen. Zwei Balkone sorgen für zusätzliche Aufenthaltsqualität und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Einheiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit weitere Abstell-, Lager- oder Technikflächen.

Der Immobilie stehen insgesamt 27 Stellplätze zur Verfügung und bieten damit komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner, Mitarbeiter oder Besucher. Ein Balkon sorgt zusätzlich für einen angenehmen Außenbereich mit Platz zum Durchatmen und Verweilen.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; als Energieträger wird Öl eingesetzt. Dies gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung und ein gleichmäßiges Raumklima.

Die Immobilie befindet sich in Nossen in Sachsen und überzeugt durch eine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die nächstgelegene Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar (ca. 0,8 km) und ermöglicht zügige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in die Wirtschaftsregion der Umgebung.

Im näheren Umfeld sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Infrastrukturangebote gut erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Bildungs- und Betreuungslandschaft: Ein Kindergarten liegt in etwa 2,5 km Entfernung, eine Grundschule in ca. 3,9 km und ein Gymnasium in rund 4,8 km. Damit eignet sich der Standort sowohl für Wohnen als auch für eine gewerbliche Nutzung, die von einer guten Erreichbarkeit und einer etablierten Umgebung profitiert.