Chance für Investoren und Projektentwickler! Wohn- und Geschäftshaus zur Sanierung in guter Lage

In zentraler Lage von Großenhain steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 zum Kauf. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m². Ergänzend steht eine großzügige Nutzfläche von ca. 393 m² zur Verfügung, die vielfältige Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Zustand ist als sanierungsbedürftig einzustufen. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer mit Sanierungs- bzw. Projektentwicklungserfahrung, die den Bestand umfassend modernisieren oder neu strukturieren möchten. Für Investoren und handwerklich versierte Erwerber bietet sich die Chance, ein Objekt mit Substanz in gewachsener Lage von Großenhain nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sowie 4 Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine künftige Neuplanung – beispielsweise zur Bildung mehrerer Wohneinheiten oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, abhängig vom individuellen Nutzungskonzept.

Die Immobilie befindet sich in Großenhain in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnambiente – ideal für Mieter, die eine gute Erreichbarkeit und eine familienfreundliche Umgebung schätzen.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur in direkter Nähe: Ein Kindergarten liegt nur ca. 0,11 km entfernt, eine Grundschule erreichen Sie nach etwa 0,17 km. Ein Gymnasium befindet sich ebenfalls gut erreichbar in rund 0,8 km Entfernung. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Haushalte mit Kindern und sorgt zugleich für eine stabile Vermietbarkeit.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre alltagstaugliche Nähe zu Schulen und Betreuungseinrichtungen sowie durch die Einbindung in eine etablierte Wohngegend innerhalb Großenhains.