Attraktive Kapitalanlage - 2-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und Doppelparker in Dresden-Klotzsche

Diese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Klotzsche. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,00 m² sowie einem zur Wohnung gehörenden Doppelparker bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und wird durch einen sonnigen Südbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 395,00 €. Zum Sondereigentum gehört außerdem ein Doppelparker-Stellplatz (Nr. 11), der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Vermietbarkeit der Wohnung nachhaltig unterstützt.

Die gepflegte Wohnung verfügt über eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesenböden verfügen. Die Küche besitzt ein Fenster und bietet dadurch angenehmes Tageslicht sowie eine natürliche Belüftung.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein idealer Ort zum Entspannen. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Kunststofffenster sind mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Doppelparker-Stellplatz (oberer Stellplatz Nr. 11), der insbesondere in dieser gefragten Wohnlage einen echten Mehrwert darstellt.

Im Keller steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung. Derzeit befindet sich die Waschmaschine der Mieterin jedoch in der Küche.

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Klotzsche, einem gefragten Wohnstandort im Norden der Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahn-Anschluss gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.

Durch die Nähe zum Flughafen Dresden sowie zu bedeutenden Arbeitgebern, unter anderem im Technologie- und Halbleiterstandort im Dresdner Norden, erfreut sich Klotzsche einer konstant hohen Wohnraumnachfrage. Gleichzeitig bieten die Dresdner Heide sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.