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Schicke Eigentumswohnung mit Terrasse in Niederau

Kaufpreis

94.000,00 €

Provision: 3.570,00 inkl. MwSt.

Standort

01689 Niederau

Immobilientyp

erdgeschoss

Baujahr

1995

Anzahl Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 56,50 m²

Beschreibung

Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1995 an einer wenig befahrenen Seitenstraße errichteten Wohneigentumsanlage in Niederau, welches sich unmittelbar an Weinböhla anschließt.
Die ruhige Lage, die Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden und nach Meißen sowie die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Nassau macht die Wohnlage für Eigennutzer oder Ihre neuen Mieter sehr attraktiv. Die Terrasse, unmittelbar am Wohnzimmer, lädt zum Verweilen und Erholen ein. Besonders hervorzuheben ist die harmonische Raumaufteilung, die Ihnen oder Ihren Mietern ein behagliches Wohnambiente garantiert.
Die gepflegte Wohnanlage und die zeitgemäße Bauweise zeugen von hoher Qualität und nachhaltiger Substanz.
Der KFZ-Stellplatz hinter dem Haus ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist im Moment vermietet, wird aber spätestens zum 31.07.2026 leer und kann dann vom Käufer selber genutzt oder wieder als Kapitalanlage neu vermietet werden.
Endenergieverbrauch 123,7 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1995, Befeuerungsart Gas, erstellt 05.06.2018, gültig bis 05.06.2028, Klasse D

Highlights

Terrasse Keller

Details

Zustand

gepflegt

Verfügbar ab

Kaufpreiszahlung

Etagen

4

Zimmer

2

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Anzahl Terrasse

1

Auszeichnungen & Mitgliedschaften

IVD

Ausstattung

- Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kochbereich
- Direkter Zugang zur Terrasse
- Helles Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separates WC
- Laminat- und Fliesenböden
- Kellerraum
- Stellplatz auf dem Grundstück

Lage

Mit dem Standort Niederau genießen Mitarbeiter großer und mittelständiger Unternehmen den Vorzug einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität, verbunden mit dem Vorteil, in nur wenigen Autominuten sowohl in Meißen, Radebeul oder Dresden am Arbeitsplatz zu sein. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln S-Bahn oder Bus lassen sich in nur wenigen Minuten die Zentren von Meißen und Dresden erreichen.

Kartenansicht nicht verfügbar

Energie

Baujahr Anlagentechnik

1995

Energieausweis gültig bis

2028-06-05

Energieausweisart

Energieverbrauchskennwert

Energiekennwert

124

Energieeffizienzklasse

D

Wesentliche Energieträger

gas

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Immobilien-ID: BIG 3355

* Pflichtfeld

Ihre Immobilienexpertin

Maik Breitenstein

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