Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Großenhain

Willkommen in diesem prächtigen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der historischen Stadt Großenhain. Ursprünglich im Jahre 1850 erbaut, besticht diese gepflegte Immobilie durch ihren zeitlosen Charme und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 232 m² und 91 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Auf einem ca. 370 m² großen Grundstück bietet das Haus mit insgesamt 11 Zimmern ausreichend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Ein weiteres Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz. Das Gebäude wurde zudem bereits in eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Durch die bereits erfolgte Teilung in Wohneigentum können die einzelnen Einheiten unabhängig voneinander verkauft, vermietet oder vererbt werden, was Flexibilität bei der Nutzung und Verwaltung des Gebäudes ermöglicht.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses schöne, denkmalgeschützte Objekt zu erwerben und erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort im Zentrum von Großenhain.

Baujahr 1850, Wohn- und Nutzfläche insgesamt 323 m², vollunterkellert mit Tonnengewölbe, Geschossaußenwände Buchstein und Ziegel, Dach aus 2007/2010, großzügiger Dachboden, massives Treppenhaus von Keller- bis Dachgeschoss, Fenster aus 1994/1995, Bodenbeläge raumtypisch, Gas-Heizung aus 1995, Kessel erneuert in 2000, Gas öffentliches Netz, Wasser öffentliches Netz, Abwasser öffentliches Netz, TV über Satelliten-Gemeinschaftsanlage, Erdgeschoss Gewerbeeinheit und Heizung, 1. Obergeschoss Wohneinheit mit 45 m² und 71 m², 2. Obergeschoss Wohneinheit mit 116 m²

Die Neumarktgasse in Großenhain bietet Ihnen eine zentrale Lage, die keine Wünsche offenlässt. Nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt, ermöglicht Ihnen diese erstklassige Adresse schnellen und einfachen Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten. Der nahe Kindergarten ist lediglich 360 Meter entfernt und die Grundschule sogar nur 190 Meter. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden: Das Gymnasium ist nur 340 Meter entfernt. Für Pendler ist die Lage ebenso günstig, denn die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie nach nur 15 Kilometern. Diese zentrale Position in Großenhain macht das Mehrfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen.