***Luxuriöse 4-Raumwohnung direkt an der Elbe im Neubau sucht Sie als neuen Mieter!***

Die moderne Anlage wurde 2023-2024 mit Tiefgarage an der Leipziger Straße in dem Stadtteil Pieschen errichtet. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über einen großen Balkon mit direktem Elbblick.
Der begrünte Innenhof lädt mit seinen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein, auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind zur Genüge vorhanden.

Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.
Durch den gut ausgebauten ÖPNV ist die Innenstadt innerhalb von ca. 10 min. mit den Straßenbahnlinien 4 und 9 zu erreichen.

Balkon, Fußbodenheizung, Fahrstuhl, Parkett, Heiz-und Kühlsystem, 3-fach verglaste Holzfenster, begrünter Innenhof, nachhaltiges Gebäude, direkter, unverbaubarer Blick auf die Elbe

Die DIN-Fläche der sich im 1. Obergeschoss befindlichen, 4-Raumwohnung mit Parkettboden, zentralem Flur (ca. 12,19 m²), großem Wohnraum (ca. 22,74 m²) mit offenem Küchenbereich (ca. 14,04 m²), gefliestem Bad mit Badewanne (ca. 4,54 m²) und Fenster, sowie zweitem Badezimmer mit ebenderdiger Dusche (ca. 6,44 m²), Balkon (ca. 4,02 m²) und Tiefgaragenstellplatz beträgt 105,93 m². Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und das gesamte Objekt ist mit Glasfaser ausgestattet.

Die komfortable Wohnung verfügt über einen zentralen Flur von welchem alle Räume abgehen und welcher in dem großen Wohn-und Essbereich führt. Der Balkon ist erreichbar über den offen gestalteten Küchenbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche versehen ist. Der Küchenbereich, der Balkon sowie der Wohn-und Essbereich haben einen direkten, unverbaubaren Ausblick auf die Elbwiesen und die Elbe. Beide Badezimmer sind gefließt und verfügen über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, der Waschmaschinenanschluss ist in dem Abstellraum untergebracht, die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Deckenkühlung ausgestattet, wobei jeder einzelne Raum über ein Thermostat verfügt.
Die Fenster sind mit einem Sonnen-und Sichtschutz versehen.

Ein PKW-Stellplatz ist in der Tiefgarage vorhanden. Der Preis in Höhe von 100,00 €/Monat ist in der Warmmiete von 2.536,60 €/Monat enthalten.

Im Untergeschoss befindet sich der direkte Zugang in die Tiefgarage, auch sind genügend Sitzbereiche im begrünten Innenhof der Anlage vorhanden.