1-Raumwohnung in Elbnähe im Neubau sucht neuen Mieter! WBS (gMW) erforderlich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden! Diese hochmoderne Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 37,76 m² in erstklassiger Lage. Der Neubau von 2024 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 1 Zimmern, ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung ein Flurbereich sowie ein Balkon.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgelegt und besticht durch moderne Annehmlichkeiten wie eine Deckenkühlung und eine Fußbodenheizung, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgen. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht es, entspannte Stunden im Freien zu genießen und ins Grüne zu blicken.

Im Wohnkomplex erwartet Sie ein begrünter Innenhof, der eine willkommene Oase der Ruhe im urbanen Leben bietet. Die zentrale Lage in Dresden ermöglicht Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch den schnellen Zugang zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights der Stadt.

Diese Wohnung ist belegungsgebundener Wohnraum und steht ab dem 01.09.2025 zur Verfügung, vorausgesetzt Sie besitzen einen Wohnberechtigungsschein. Zudem profitieren Sie von einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Balkon, Fußbodenheizung, Fahrstuhl, Parkett, Heiz-und Kühlsystem, 3-fach verglaste Holzfenster, begrünter Innenhof, nachhaltiges Gebäude

Die DIN-Fläche der sich im 1. Obergeschoss befindlichen, 1-Raumwohnung mit Parkettboden, zentralem Flur (ca. 6,68 m²), großem Wohnraum mit offenem Küchenbereich (ca. 20,83 m²), Badezimmer (ca. 5,67m²), Balkon (ca. 4,58 m²) beträgt ca. 37,76 m².

Die komfortable Wohnung verfügt über einen zentralen Flur von dem der große Wohnraum mit dem, offen gestaltetem, Küchenbereich abgeht; der Balkon lädt mit seinen ca. 4,58 m² zum Frühstücken oder Entspannen ein. Das geflieste Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz ; die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet, wobei jeder einzelne Raum über ein Thermostat verfügt. Die Fenster sind mit einem Sonnen-und Sichtschutz versehen.

Im Untergeschoss befindet sich der direkte Zugang in die Tiefgarage, auch werden genügend Sitzbereiche im begrünten Innenhof der Anlage entstehen.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebendigen und gleichzeitig kulturell reichen Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Diese Lage vereint urbanes Flair mit dem Charme historischer Architektur, was sie sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter Straßenbahn und Bus, sind sehr gut ausgebaut und bieten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.

Zudem ist die Lage ideal für Naturliebhaber, denn die schönen Elbwiesen und mehrere Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Schulen bis hin zur Technischen Universität, sind unkompliziert zu erreichen, was die Gegend auch für Studierende und Familien mit Kindern überaus interessant macht. Mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet dieser Standort Lebensqualität auf höchstem Niveau.