Investment mit Potenzial: 3-Wohnung in Heidenau für Eigennutzer und Kapitalanleger

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer gepflegten Etagenwohnung in Heidenau, Sachsen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, eingebettet in eine charmante Kleingartenanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Das 1996 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz und einen modernen Erdgas-Zentralheizungskomfort. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit sofort von Ihnen bezogen werden.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich zurzeit auf 306,00 €, inklusive Instandhaltungsrücklage.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu wohnen, die dennoch eine hervorragende Anbindung an sämtliche städtische Infrastruktur bietet.

Zögern Sie nicht, diese Wohnung mit ihrem besonderen Charme und den hervorragenden Lagevorteilen zu besichtigen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Heidenau und werden Sie Teil dieser freundlichen Nachbarschaft.

Die Immobilie bietet eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort maßgeblich erhöhen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer von ca. 27 m² inkludiert einen separaten Essbereich, der gesellige Zusammenkünfte bequem ermöglicht. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch einen ca. 3,5 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet praktischen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen darüber hinaus ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Zentralheizung, betrieben durch Gas, sorgt für eine gleichmäßige und wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.

Der Außenbereich ist familienfreundlich gestaltet und bietet sowohl eine Sandkastenanlage für Kinder als auch eine Tischtennisanlage, die von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Heidenau im Herzen Sachsens, unweit der dynamischen Landesmetropole Dresden. Mit einer Entfernung von lediglich 12,39 km zum Dresdner Stadtzentrum bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zum urbanen Leben.

Heidenau verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, denn die Autobahn ist in nur 3,05 km erreichbar, was ein schnelles und bequemes Pendeln ermöglicht. Auch für Familien ist diese Wohnlage optimal: Der nächste Kindergarten befindet sich lediglich 750 Meter entfernt, und zur Grundschule sind es nur 420 Meter. Die nächstgelegene Realschule ist mit 6,46 km gut erreichbar, während das Gymnasium nur 920 Meter Entfernung bietet.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur, die das Leben hier angenehm und praktisch machen. Heidenau lädt mit seiner malerischen Kulisse und den vielen Grünflächen zur Erholung und Entspannung ein. Diese Wohnlage kombiniert nahtlos den Komfort städtischer Annehmlichkeiten mit der Ruhe des ländlichen Lebens und macht sie somit besonders begehrenswert.