Wohnen über den Dächern – 3-Raum-Wohnung mit Dachterrasse & Tiefgarage

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen und gewachsenen Umfeld.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen des Hauses – vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss – und unterstreicht die gute Alltagstauglichkeit der Immobilie.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Erdgas-Heizungsanlage, welche eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt.

Ein besonderes Komfortmerkmal ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Die Tiefgarage ist direkt mit dem Haus verbunden, was zusätzlichen Komfort bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie aus den 1990er Jahren mit zeitgemäßem Standard – geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,86 m² und bietet eine gut durchdachte 3-Raum-Aufteilung. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist wandhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung – eine praktische Lösung für Familien oder den Besucherverkehr.

Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel sowie einen pflegeleichten Fliesenboden und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, welche für eine gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse sorgen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug im Haus
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschmachinenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Pieschen, einem gewachsenen und zunehmend gefragten Wohngebiet im Norden der Landeshauptstadt Dresden.

Pieschen verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Stadtteils.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die beliebte Neustadt. Auch mit dem PKW sind das Stadtzentrum und die überregionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar.

Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Elbwiesen sowie das weitläufige Gelände des Ostrageheges, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeit im Grünen einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Dresdner Neustadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.