Kapitalanlage mit Ferienvermietungsgenehmigung – 2 attraktive Wohnungen inkl. TG-Stellplätzen
Kaufpreis
420.100,00 €
Provisionsfrei
Standort
01099 Dresden
Immobilientyp
ind_Schl_4681
Baujahr
1996
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 135,10 m²
Beschreibung
Das Paket umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnflächen von ca. 55,79 m² und ca. 79,31 m². Beide Einheiten verfügen über funktionale und gut vermietbare Grundrisse, die sowohl eine langfristige Vermietung als auch eine flexible Nutzung ermöglichen.
Besonders hervorzuheben ist, dass die beiden Wohneinheiten im Haus 16a über eine behördliche Nutzungsgenehmigung der Stadt Dresden zur Ferienvermietung verfügen. Durch die Kombination mehrerer kompakter Ferienwohnungen bietet das Paket somit eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige und ertragsorientierte Ferienvermietung mit guter Auslastungsperspektive.
Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 1.032,50 €, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 12.390,00 € entspricht. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, was den Komfort für Nutzer erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.
Gesamtwohnfläche: ca. 135,10 m²
Gesamt-Miteigentumsanteile (MEA): ca. 50,01
Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplätzen: ca. 450.100,00 €
Dieses Wohnungspaket eignet sich besonders für Investoren, die ein überschaubares Investment mit stabilen Mieteinnahmen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Wertentwicklungspotenzial suchen.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung im Hinblick auf die Sollbeschaffenheit des Kaufobjekts dar. Solche später bindenden Vereinbarungen bleiben einem möglichen Vertragsabschluss vorbehalten.
Der Vertrieb des Objektes erfolgt durch die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG in Kooperation mit Breitenstein Immobilien GmbH und MIETPLAN GmbH.
Die vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten werden nur für diese Korrespondenz mit Ihnen und zu dem Zweck verarbeitet, zu dem Sie uns die Daten jeweils im Rahmen dieser Kommunikation überlassen haben – zum Beispiel zur Bearbeitung Ihrer Anfragen einschließlich etwaiger Anschlussfragen oder um auf Ihren Wunsch mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Grundlage dieser Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DSGVO, soweit Sie diese personenbezogenen Daten zwecks Anbahnung eines Vertragsverhältnisses mit uns eingeben oder ein Vertragsverhältnis mit der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG bereits besteht. Nur in diesem Fall ist die Eingabe von personenbezogenen Daten erforderlich im Sinne von Art. 13 Abs. 2 e) DSGVO. Andernfalls erfolgt diese Speicherung und Verwendung aufgrund von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO, wobei unser berechtigtes Interesse die sorgfältige Bearbeitung Ihres Anliegens ist. Wir löschen Ihre diesbezüglichen Daten, wenn der Zweck, zu dem Sie uns Ihre Daten mitgeteilt haben, erfüllt oder erledigt ist und wir nicht aus gesetzlichen Gründen zur weiteren Speicherung berechtigt oder verpflichtet sind. Bitte beachten Sie auch unseren Datenschutzhinweis.
Highlights
Details
Etagen
3
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Auszeichnungen & Mitgliedschaften
Ausstattung
- Bad mit Wanne oder Dusche
- geflieste Küchen, teilweise mit Einbauküchen
- Laminat- oder Parkettböden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Fernwärme-Heizung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- öffentliche Parkplätze vorhanden
- 1 Kellerraum
- Fahrradraum in der Tiefgarage
Lage
Kartenansicht nicht verfügbar
Energie
Baujahr Anlagentechnik
1995
Energieausweis gültig bis
2028-01-28
Energieausweisart
Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert
99
Energieeffizienzklasse
C
Wesentliche Energieträger
fernwaerme
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Immobilien-ID: 3_LHDD
Ihre Immobilienexpertin
Dana Voigt
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