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Wohnungspaket im Zentrum von Meißen

Kaufpreis

115.000,00 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Standort

01662 Meißen

Immobilientyp

etage

Baujahr

1900

Anzahl Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 94,00 m²

Beschreibung

Entdecken Sie eine einmalige Investitionsgelegenheit in der charmanten Stadt Meißen, nur einen Steinwurf von der historischen Altstadt entfernt. Zum Verkauf stehen zwei attraktive Zwei-Zimmer-Wohnungen in einem stilvollen Mehrfamilienhaus, das um 1900 erbaut wurde.

Wohnung 03 verfügt über eine Wohnfläche von 54 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Wohnung 04 bietet kompakte 40 m² im 3. Obergeschoss. Beide Einheiten sind derzeit vermietet und garantieren somit eine sofortige Rendite.

Das Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie vereint historische Eleganz und moderne Mietrendite in einer gefragten Lage. Nutzen Sie die Chance, in eine wertstabile Immobilie mit Potenzial zu investieren.

Sonstige Angaben

Die Wohnung 03 im 2. Obergeschoss ist seit dem 15.04.2025 und die Wohnung 04 im 3. Obergeschoss seit dem 01.11.2024 an die jetzigen Mieter vermietet. Der Käufer tritt mit Kaufpreiszahlung in die bestehenden Mietverträge ein.
Endenergieverbrauch 135,8 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1900, saniert 1995, Befeuerungsart Gas, erstellt 07.03.2018, gültig bis 07.03.2028, Klasse E

Highlights

Keller Personenaufzug

Details

Zustand

gepflegt

Verfügbar ab

vermietet

Zimmer

4

Badezimmer

2

Schlafzimmer

2

Auszeichnungen & Mitgliedschaften

IVD

Ausstattung

- Wohnung 03 (2. OG):
- Innenliegender Flur
- Helles Wohnzimmer
- Küche mit Blick zur Triebisch
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Keller
- Wohnung 04 (3. OG):
- Wohnbereich mit integrierter Küche
- Einbauküche
- Helles Schlafzimmer
- Innenliegendes Bad mit Dusche
- Keller

- Zentralheizung
- Gasbefeuerung

Lage

Die angebotenen Etagenwohnungen befinden sich im malerischen Meißen, einer Stadt, die für ihre historische Bedeutung und charmante Atmosphäre bekannt ist. Die zentrale Lage der Wohnungen bietet den Bewohnern einen hervorragenden Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Lediglich 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe.

Für Pendler und Reisende ist die Autobahnanbindung in etwa 17 Kilometern Entfernung bequem erreichbar und gewährleistet eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Diese attraktive Lage in einer der reizvollsten Städte Sachsens bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität.

Kartenansicht nicht verfügbar

Energie

Baujahr Anlagentechnik

1900

Energieausweis gültig bis

2028-03-07

Energieausweisart

Energieverbrauchskennwert

Energiekennwert

136

Energieeffizienzklasse

E

Wesentliche Energieträger

gas

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Immobilien-ID: BIG 3307

* Pflichtfeld

Ihre Immobilienexpertin

Maik Breitenstein

Unser Tipp

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