***Genussküche mit Elbblick in traumhafter Lage sucht neuen Eigentümer!***

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen in bester Lage von Dresden, das die Eleganz einer früheren Epoche mit modernem Komfort vereint. Dieses 1905 erbaute und sanierte Gebäude bietet sowohl Gastronomieflächen als auch Pensionszimmer und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 1.000 m² und insgesamt 8 Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für den Gastronomie- und Hotelbetrieb. Das teils unterkellerte Objekt bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.

Die Lage in Dresden kombiniert urbanen Charme mit hoher Frequenz und Attraktivität, wodurch es sowohl für Gastronomen als auch Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Das gesamte Anwesen ist seit vielen Jahren langfristig an eine erfolgreiche Gastronomenfamilie vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 100.000,00 € netto. Dabei werden alle Betriebs- und Instandsetzungskosten von den Mietern getragen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses eindrucksvolle Gebäude zu Ihrem neuen Projekt zu machen und profitieren Sie von der exklusiven Lage und der historischen Ausstrahlung, die diese Immobilie bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dies beeindruckende Immobilie besticht durch ihren ansprechend gestalteten Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt und das ganze Jahr über eine Verbindung zur Natur bietet. Das Anwesen bietet großzügige Parkmöglichkeiten, sodass Gäste problemlos parken können. Ein weiteres Highlight ist der teilweise unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Diese einzigartige Kombination von Elementen macht das Objekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Das gesamte Interieur im Gastraum , der Küche und den Hotelzimmern - im Wert von über 200.000,00 € - wird mit verkauft und gehört zur Mietsache.

Diese einzigartige Immobilie befindet sich direkt an der Elbe im malerischen Stadtteil Wachwitz in Dresden, einer Region, die bekannt ist für ihre charmante und entspannte Atmosphäre. Wachwitz liegt idyllisch am Elbhang und bietet eine hervorragende Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben. Die Umgebung ist geprägt von stattlichen Villen und einer beeindruckenden Landschaft, die zum Wandern und Entspannen einlädt.

Diese Gegend genießt eine hohe Lebensqualität und ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt, was sie zu einem attraktiven Standort für gastronomische Unternehmungen macht. Die Nähe zur Dresdner Innenstadt ermöglicht schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten, während gleichzeitig die ruhige, grüne Umgebung eine willkommene Auszeit vom Großstadttrubel bietet.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto aus. Die Elbe und die umliegenden Parks bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wachwitz ist somit ein idealer Ort für diejenigen, die das Beste aus Natur und Stadtnähe in einer der schönsten Städte Deutschlands erleben möchten.