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Von der Bewertung über den Verkauf und die Vermietung bis zur Beratung von Eigentümern: Wir vermarkten Ihre Immobilie.

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2-Raumwohnung Neubau Medingen

Kaufpreis

328.000,00 €

Standort

01458 Ottendorf-Okrilla

Immobilientyp

etage

Baujahr

2025

Anzahl Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 60,00 m²

Beschreibung

Im Projekt „Green Living – Dresdner Heidebogen“ entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit zeitgemäßer Architektur und durchdacht geplanten Grundrissen.

Zum Verkauf steht eine ansprechend geschnittene 2-Raumwohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse und einem zugeordneten Gartenanteil zur Sondernutzung. Die südliche Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden und ein angenehmes Wohnklima.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente. Dank der klaren Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel nutzen – ideal für Singles, Paare oder Senioren, die ebenerdiges Wohnen mit eigenem Außenbereich schätzen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum im Flur sorgt zusätzlich für Ordnung und praktischen Stauraum.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem harmonischen Gesamtkonzept – perfekt geeignet für die Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Sonstige Angaben

Die vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten werden nur für diese Korrespondenz mit Ihnen und zu dem Zweck verarbeitet, zu dem Sie uns die Daten jeweils im Rahmen dieser Kommunikation überlassen haben – zum Beispiel zur Bearbeitung Ihrer Anfragen einschließlich etwaiger Anschlussfragen oder um auf Ihren Wunsch mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Grundlage dieser Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DSGVO, soweit Sie diese personenbezogenen Daten zwecks Anbahnung eines Vertragsverhältnisses mit uns eingeben oder ein Vertragsverhältnis mit der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG bereits besteht. Nur in diesem Fall ist die Eingabe von personenbezogenen Daten erforderlich im Sinne von Art. 13 Abs. 2 e) DSGVO. Andernfalls erfolgt diese Speicherung und Verwendung aufgrund von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO, wobei unser berechtigtes Interesse die sorgfältige Bearbeitung Ihres Anliegens ist. Wir löschen Ihre diesbezüglichen Daten, wenn der Zweck, zu dem Sie uns Ihre Daten mitgeteilt haben, erfüllt oder erledigt ist und wir nicht aus gesetzlichen Gründen zur weiteren Speicherung berechtigt oder verpflichtet sind. Bitte beachten Sie auch unseren Datenschutzhinweis.




Rechtshinweis:

Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung im Hinblick auf die Sollbeschaffenheit des Kaufobjekts dar. Solche später bindenden Vereinbarungen bleiben einem möglichen Vertragsabschluss vorbehalten. Alle gezeigten Bilder dienen als beispielhafte Darstellungen. Die Visualisierungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der ada stadtprojekt architekten gmbh.

Der Vertrieb des Objektes erfolgt durch die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG in Kooperation mit Breitenstein Immobilien GmbH und MIETPLAN GmbH.

Highlights

Balkon Keller Personenaufzug

Details

Zustand

erstbezug

Verfügbar ab

Kaufpreiszahlung

Etagen

4

Zimmer

2

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Balkone

1

Auszeichnungen & Mitgliedschaften

IVD

Ausstattung

- Fertigstellung 2. Halbjahr 2026
- Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung
- große Terrasse mit Zugang zum Garten
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- barrierefrei (SächsBO)
- Abstellraum
- hochwertige Vinyl-Designböden
- Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung
- 3-fache Isolierverglasung
- elektrische Außenrollläden
- zugeordnetes Kellerabteil
- Energiestandard KfW 40
- Wärmepumpenheizung mit Erdwärme
- Photovoltaikanlage
- extensive Dachbegrünung
- Rankgerüste mit Fassadenbegrünung
- Außenstellplatz inklusive
- Abstellraum für Kinderwagen
- Fahrradstellplätze im Keller und Außenbereich

Lage

Medingen ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Ottendorf-Okrilla im Landkreis Bautzen, etwa 20 Kilometer nördlich von Dresden. Die perfekte Lage zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht Medingen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Die Buslinie 522 verbindet den Ort direkt mit Dresden-Klotzsche und Radeburg, während die Autobahnanschlussstellen Marsdorf und Radeburg (A13) sowie Hermsdorf (A4) schnellen Zugang zur Dresdner Innenstadt und den Technologiezentren des „Silicon Saxony“ gewährleisten.
Die Nähe zu dieser bedeutenden High-Tech-Region macht Medingen besonders attraktiv für Fachkräfte und Unternehmen. Für Familien bietet der Ort die Grundschule „Sonnenblumenschule“ mit Hort sowie den modernen Kindergarten „Zwergenland“ in unmittelbarer Nähe, der eine qualifizierte Ganztagsbetreuung ermöglicht. Weiterführende Schulen, wie die Oberschule Ottendorf-Okrilla, befinden sich im nahegelegenen Gemeindegebiet, während in Dresden vielfältige Bildungsangebote bis zum Gymnasium verfügbar sind.
Die Nahversorgung in Medingen ist mit dem neu eröffneten Netto-Markt in der gesichert. Zusätzlich stehen in der Umgebung weitere Einkaufsangebote in Ottendorf-Okrilla und Radeburg wie REWE, Lidl und Kaufland zur Verfügung.
Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. So vereint Medingen naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung und wirtschaftlichem Potenzial.

Kartenansicht nicht verfügbar

Energie

Baujahr Anlagentechnik

2024

Energieausweis gültig bis

2034-11-28

Energieausweisart

Endenergiebedarf

Energieeffizienzklasse

A+

Wesentliche Energieträger

erdwaerme

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Immobilien-ID: BIG 3286

* Pflichtfeld

Ihre Immobilienexpertin

Maik Breitenstein

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