Moderne 3-Raum-Wohnung mit Balkon - *Erstbezug*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden! Diese moderne Etagenwohnung zur Miete im Erstbezug erwartet Sie mit ihrem zeitlosen Charme und einer fantastischen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 92m², perfekt verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter edles Parkett, das in allen Räumen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Zur zusätzlichen Bequemlichkeit ist die Wohnung vollständig unterkellert.

Die Lage in einem vierstöckigen Gebäude bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Verfügbarkeit ab sofort macht diese Wohnung zur idealen Wahl für jeden, der ohne Verzögerung in ein neues Kapitel seiner Wohnträume starten möchte.

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Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einem modernen Kabel-Sat-TV-Anschluss ausgestattet. Ein stilvoller Balkon bietet erholsame Momente im Freien und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich schafft der großzügige Abstellraum wertvollen Stauraum.

Die zeitgemäße Fernwärmeheizung sorgt für effiziente und nachhaltige Behaglichkeit in der gesamten Wohnung. Ergänzend dazu bietet die Fußbodenheizung ein Plus an Komfort, während eine innovative Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgt. Der außenliegende Sonnenschutz schützt vor intensiver Sonneneinstrahlung und schafft zugleich eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Ausblick, der für ein offenes und freies Wohngefühl sorgt – ganz ohne direkte Bebauung vor dem Fenster.

In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein sicherer und komfortabler Stellplatz zur Verfügung. Eine moderne Ladesäule für Elektrofahrzeuge ist bereits installiert und ermöglicht ein bequemes Laden direkt vor Ort.

Die hochwertige Einbauküche rundet das exklusive Gesamtbild dieser Wohnung ab – kulinarischen Genüssen steht somit nichts mehr im Weg.

Die DIN-Fläche der im Erdgeschoss gelegenen 3-Raumwohnung beträgt 92,08 m². Sie umfasst einen zentralen Flur (ca. 13,64 m²), einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept (ca. 32,32 m²), ein Schlafzimmer (ca. 17,18 m²), ein Kinderzimmer (ca. 11,90 m²), ein gefliestes Bad mit Badewanne (ca. 6,17 m²), ein separates WC (ca. 1,95 m²), einen Abstellraum (ca. 1,95 m²) sowie einen Balkon (ca. 4,32 m²).

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Innenaufnahmen um beispielhafte Darstellungen handelt. Die gezeigte Einrichtung entspricht nicht der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Leipziger Str. 35 c im Stadtteil Leipziger Vorstadt Dresden , mit der Postleitzahl 01097. Diese attraktive Lage vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Dresden, die Landeshauptstadt Sachsens, gilt als kulturelles Zentrum mit einer reichen Geschichte und beeindruckenden Architektur. Die Wohnung liegt in einem der gefragtesten Bezirke, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und gewährleistet durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Aufgrund dieser zentralen und dennoch grünen Lage ist die Wohnung ideal für all jene, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.