Marina Garden Dresden: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Elbe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden! Diese moderne Etagenwohnung zur Miete im Erstbezug erwartet Sie mit ihrem zeitlosen Charme und einer fantastischen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 59 m², perfekt verteilt auf zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter edles Parkett, das in allen Räumen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den herrlichen Elbblick genießen können. Zur zusätzlichen Bequemlichkeit ist die Wohnung vollständig unterkellert.

Die Lage in einem vierstöckigen Gebäude bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Verfügbarkeit ab sofort macht diese Wohnung zur idealen Wahl für jeden, der ohne Verzögerung in ein neues Kapitel seiner Wohnträume starten möchte.

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Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Selbstverständlich ist die Wohnung mit modernem Kabel-Sat-TV-Anschluss ausgestattet. Ein stilvoller Balkon bietet erholsame Ausblicke direkt auf die Elbe und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet der großzügige Keller wertvollen Stauraum.

Die zeitgemäße Fernwärmeheizung sorgt für effiziente und nachhaltige Behaglichkeit in der gesamten Wohnung. Ergänzend dazu bietet die Fußbodenheizung ein Plus an Komfort, während eine innovative Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen garantiert. Die Tiefgarage bietet sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Der Sonnenschutz an den Fenstern schützt vor intensiver Sonneneinstrahlung und schafft zugleich eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein direkter Blick auf die Elbe beeindruckt durch eine malerische Aussicht, die jeden Tag aufs Neue fasziniert.

Die DIN-Fläche der sich im 2. Obergeschoss befindlichen, 2-Raumwohnung mit Parkettboden, zentralem Flur (ca. 8,63 m²), großem Wohnraum mit offenem Küchenbereich (ca. 26,70 m²), einem Schlafzimmer (ca. 14,36 m²), gefliestem Bad mit Badewanne (ca. 4,66 m²), Balkon (ca. 2,94 m²) und Tiefgaragenstellplatz beträgt 59,08 m².

Ein PKW-Stellplatz ist in der Tiefgarage vorhanden. Der Preis in Höhe von 100,00 €/Monat ist in der Warmmiete von 1.340,00 €/Monat enthalten.

Die hochwertige Einbauküche rundet die exklusive Wohnung ab. Damit steht kulinarische Genüssen nichts mehr im Weg.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Leipziger Str. 35 a im Stadtteil Leipziger Vorstadt Dresden , mit der Postleitzahl 01097. Diese attraktive Lage vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Dresden, die Landeshauptstadt Sachsens, gilt als kulturelles Zentrum mit einer reichen Geschichte und beeindruckenden Architektur. Die Wohnung liegt in einem der gefragtesten Bezirke, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und gewährleistet durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Aufgrund dieser zentralen und dennoch grünen Lage ist die Wohnung ideal für all jene, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.