Tolle 3-Raumwohnung im beliebten Pieschen zu vermieten!!!

Der moderne Neubau wurde 1997 mit Tiefgarage in einer Nebenstraße des Stadtteils Pieschen errichtet und 1999 mit einer hochwertigen Ausstattung fertiggestellt.
Nach der Fertigstellung wurde im Hof die Gartenanlage mit Rassen, Sträuchern, Fahrradständern, einer Wäschespinne als auch Hecken gestaltet und anschließend durch einen Zaun eingefriedet.

Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 27.12.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1997 errichteten Wohnhauses mit 14 Einheiten geringe 77 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Die DIN-Fläche der sich im Erdgeschoss befindlichen 3-Raumwohnung mit zentralem Flur, Wohnraum von ca. 32,27 m², offener Küche, Schlafzimmer von ca. 15,39 m² und gefliesten Wannenbad beträgt insgesamt ca. 74,55 m².

Die helle Neubauwohnung verfügt über einen Flur von ca. 5,58 m² mit Garderobenstellwänden; einen großen Wohn/ Essbereich von ca. 32,27 m² mit langen Stellwänden; eine eingerückte, offene,geflieste Küche mit Stellfläche in L-Form im Wohnzimmer; zwei Schlafzimmern mit Fenstern und langen Stellwänden von ca. 14,83 m² und 15,39 m² ; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen von ca. 4,54 m² am Flur und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch vermietet ist und der Fußboden in der Wohnung im Anschluss erneuert wird. Sie steht ab dem 15.12.2024 zum Neubezug bereit.


Im Untergeschoss befinden sich außerdem zur Nutzung durch die Bewohner ein Wäschetrockenraum, ein Fahrradraum und der direkte Zugang in die Tiefgarage.
Im eingefriedeten Garten gibt es zusätzlich noch eine Wäschespinne und einen Fahrradabstellplatz.

Das Gebäude befindet sich Elbabwärts gesehen rechtsseitig im nördlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden in einer Anwohner- oder Nebenstraße.

Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit Ihren Auen und zahlreiche Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, ein Einkaufscenter, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Friseure, einen S-Bahnhof, einen Spätkauf als auch weitere kleine und große Geschäfte aller Art erreichen Sie bequem zu Fuss.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.

Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohngebäude fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile als auch den Elbepark als großes, nah gelegenes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 10 bis 15 Minuten Fahrt.