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Ländlich gelegene 2-Raumwohnung mit Balkon in Kaufbach

Kaltmiete

450,00 € /Monat

Standort

01723 Wilsdruff / Kaufbach

Immobilientyp

etage

Baujahr

1996

Anzahl Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 62,10 m²

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung zur Miete in Wilsdruff, im idyllischen Ortsteil Kaufbach. Diese gepflegte Wohnung, erbaut im Jahr 1996, bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und besticht mit einer geschmackvollen Aufteilung über zwei Etagen.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das gut ausgestattete Badezimmer Ihnen Komfort und Entspannung garantiert.

Der sonnige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen eine entspannende Aussicht für ruhige Momente nach einem langen Tag.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Genießen Sie die ruhige Lage in Kaufbach, die eine wunderbare Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Endenergieverbrauch 173,5 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1996, Befeuerungsart Heizöl, erstellt 16.12.2022, gültig bis 15.12.2032, Klasse F

In der Wohnung befindet sich zur Zeit kein Fußbodenbelag. Gegen den Erlass von 2-Kaltmieten kann der Mieter diesen selbstverlegen.

Highlights

Balkon Personenaufzug

Details

Zustand

gepflegt

Verfügbar ab

sofort

Etagen

2

Zimmer

2

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Balkone

1

Auszeichnungen & Mitgliedschaften

IVD

Ausstattung

- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- offene Küche
- innenliegendes Bad mit Dusche
- seperates Gäste-WC
- Kabelanschluss vorhanden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Waschmaschinenkeller mit Trockenraum
- Trockenwiese hinter dem Haus

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Kaufbach, der zur charmanten Stadt Wilsdruff gehört. Eingebettet in eine malerische Umgebung bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.

Das Stadtzentrum von Wilsdruff ist lediglich 1,5 Kilometer entfernt und ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und kulturellen Angeboten. Für Pendler oder Vielfahrer ist die Autobahnanbindung ideal, da die nächste Auffahrt in nur 7 Kilometern erreichbar ist.

Familien mit Kindern profitieren von der guten Infrastruktur: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Realschule liegen jeweils nur 2 Kilometer entfernt, was eine bequeme und stressfreie Organisation des Familienalltags ermöglicht.

Diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität und erfüllt sowohl die Anforderungen an eine ruhige Wohnumgebung als auch die Ansprüche an eine gute Anbindung und eine Vielfalt an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.

Kartenansicht nicht verfügbar

Energie

Baujahr Anlagentechnik

1996

Energieausweis gültig bis

2032-12-15

Energieausweisart

Energieverbrauchskennwert

Energiekennwert

174

Energieeffizienzklasse

F

Wesentliche Energieträger

oel

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Immobilien-ID: BIG 3266

* Pflichtfeld

Ihre Immobilienexpertin

Julia Zieger

Unser Tipp

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